Aedifica koopt 2 zorgresidenties

(ABM FN) Aedifica heeft twee zorgresidenties overgenomen in Nederland. Dat liet de specialist in zorgvastgoed dinsdagavond weten.

Het gaat om de acquisitie van twee zorgresidenties voor ouderen in Oss en Dordrecht voor een bedrag van 8 miljoen euro. De locaties hebben een capaciteit van 36 bewoners, waarbij Aedifica een initieel brutohuurrendement van ongeveer 6 procent verwacht op de transactie.

“Beide sites worden geëxploiteerd door Zorghaven Groep, waardoor Aedifica een nieuwe samenwerking aangaat met een gevestigde for-profit exploitant”, zei CEO Stefaan Gielens van Aedifica in een toelichting.

De ouderenzorgresidenties worden verhuurd op basis van inflatiegekoppelde onherroepelijke double net huurovereenkomsten voor een looptijd van ongeveer 12 jaar.

Oorlogskas

Sinds de kapitaalverhoging ter waarde van 459 miljoen euro op 27 oktober vorig jaar, heeft Aedifica al 314 miljoen euro gespendeerd aan overnames, terwijl er nog voor 138 miljoen euro in de pijplijn zit. Samen komt dit uit op 452 miljoen euro, slechts 7 miljoen euro minder dan de kapitaalverhoging.