Belastende tijden voor Nederlandse REIT’s

Is dit het begin van het einde voor het op één na oudste REIT-regime ter wereld?

• De regering stelt voor de vrijstelling van vennootschapsbelasting voor fiscale beleggingsinstellingen (FBI’s) af te schaffen.
• Het Nederlandse REIT-regime dat in 1969 van start ging, zal door deze wijziging worden ondermijnd.
• Het zal niemand verbazen dat de markt negatief heeft gereageerd op de aankondiging van Prinsjesdag.
• Er zijn 15 andere Europese landen met een REIT-regime, die van de wijzigingen zullen profiteren.

Real estate investment trusts (REIT’s) democratiseerden het beleggen in vastgoed toen zij meer dan 60 jaar geleden in de VS werden geïntroduceerd. REIT’s stelden beleggingen in commercieel vastgoed open voor miljoenen belastingbetalers. De structuur is een kenmerk geworden van vastgoedmarkten over de hele wereld, ook in Nederland. Maar de voorstellen van de Nederlandse regering op Prinsjesdag om vennootschapsbelasting te heffen op vastgoedfondsen met de status van fiscale beleggingsinstelling (fbi) kunnen hun aantrekkelijkheid in dit land in gevaar brengen. 

Shaun Stevens (bekijk profiel en disclaimer)