Winst CTP onder druk

CTP heeft in 2022 de huurinkomsten verder zien stijgen, maar wist dat niet te vertalen naar een hogere nettowinst, maar de EPRA-winst steeg wel, net als het dividend. Dit bleek vrijdag uit cijfers van de logistieke vastgoedinvesteerder.

De nettohuurinkomsten stegen in 2022 met 38,3 procent naar 452,1 miljoen euro. Het vierde kwartaal droeg hier 123,9 miljoen euro aan bij, goed voor een stijging op jaarbasis van 42,4 procent.

De gerapporteerde winst daalde in het afgelopen jaar van 1,0 miljard naar 796,5 miljoen euro, een afname van ruim 22 procent.

De aangepaste EPRA-winst steeg wel, met liefst 42,7 procent naar 265,5 miljoen euro, of 0,61 euro per aandeel. Dat is 0,01 euro meer dan de outlook die CTP afgaf. 

Het vierde kwartaal droeg 71,2 miljoen euro bij aan de EPRA-winst, circa 68 procent meer dan een jaar eerder.

De waarde van de vastgoedportefeuille van CTP was op 31 december 10,1 miljard euro tegen 7,6 miljard euro een jaar eerder.

De zogeheten loan to value van deze portefeuille was ultimo 2022 45,0 procent, en dat valt binnen de 40 tot 50 procent die CTP bij de beursgang beloofde. Een jaar eerder was de LTV nog 43 procent.

Outlook

CTP gaf geen concrete outlook af. Wel verwacht het vastgoedfonds dat de vergelijkbare groei wordt aangejaagd door indexeringen, die circa 6 procent zullen bijdragen.

CTP bevestigde een dividend uit te willen keren van 0,72 euro per aandeel over 2023. Dat is volgens het bedrijf een stijging van 29 procent ten opzichte van 2021.