Update: Resultaten Unibail-Rodamco-Westfield fors lager

Unibail-Rodamco-Westfield heeft in 2020 fors minder huurinkomsten en een lagere terugkerende winst geboekt, als gevolg van de coronalockdowns. Dit bleek woensdag nabeurs uit de jaarcijfers van het vastgoedconcern.

“Gedurende het grootste deel van 2020 voerden regeringen strenge beperkingen in na het uitbreken van de coronapandemie, wat resulteerde in een ongekende onderbreking van de activiteiten in 2020 met slechts circa 70 normale dagen en 93 dagen waarbij de winkelcentra effectief gesloten waren”, zei het vastgoedfonds in een toelichting.

De netto huurinkomsten van Unibail-Rodamco-Westfield daalden in het afgelopen boekjaar met 28,1 procent van 2.491 miljoen euro naar 1.790 miljoen euro. Daarbij waren de winkelcentra goed voor 1.699 miljoen euro aan huurinkomsten, Offices & Others voor 85 miljoen euro en Convention & Exhibition genereerde slechts 6 miljoen euro aan inkomsten.

De terugkerende winst bedroeg in 2020 1.057 miljoen euro, in vergelijking met 1.760 miljoen euro in 2019, ofwel een daling van 40,0 procent. Op aangepaste basis bedroeg de terugkerende winst 7,28 euro per aandeel, tegenover 12,37 euro per aandeel een jaar eerder.

De portefeuille werd eind december 2020 gewaardeerd op 56,3 miljard euro, tegenover 65,3 miljard euro eind 2019. Op vergelijkbare basis ging het om een afname van 11,2 procent.

Outlook

“Met [aanhoudende] beperkingen in bijna al onze markten hebben we voor 2021 realistische verwachtingen, maar we worden aangemoedigd door de manier waarop bezoekersaantallen en verkopen sterk zijn gestegen telkens wanneer de beperkingen vorig jaar werden versoepeld of opgeheven”, zei CEO Jean-Marie Tritant woensdag.

Unibail-Rodamco-Westfield verwacht dat de eerste kwartalen van 2021 uitdagend zullen blijven vanwege de aanhoudende beperkingen. 

Tegen het jaareinde wordt een start van herstel voorzien, die varieert per markt afhankelijk van de besmettingspercentages, het succes van de vaccinaties en de steunpakketten van de overheid.

Het vastgoedfonds meldde verder dat het de resterende 3,2 miljard euro aan desinvesteringen voor het einde van 2020 zal hebben afgerond.

Ook zal Unibail over 2020, 2021 en 2022 geen dividend uitkeren. Dividend komt er pas weer, wanneer het desinvesteringsprogramma klaar is.