Vastgoed zoekt naar herstel in 2023

• Het was het slechtste kalenderjaar sinds de financiële crisis voor beursgenoteerd vastgoed en het op één na slechtste jaar deze eeuw.
• Direct vastgoed heeft het ergste van de ‘sell-off’ vermeden, althans tot eind 2022. 
• Uit recente enquêtes blijkt dat institutionele beleggers vinden dat commercieel vastgoed overgewaardeerd is en verwachten dat de waarderingen zullen dalen in 2023.
• Veel beleggers waren niet in staat hun beleggingen in enkele prominente niet-verhandelde vastgoedvehikels af te lossen toen 2022 afliep.
• Op de publieke markten kon je tenminste je geld terugkrijgen, als je dat wilde. Zelfs als de prijzen van beursgenoteerd vastgoed daalden.

2022 was een slecht jaar voor de meeste activaklassen, behalve voor contanten en grondstoffen. De belangrijkste oorzaak was de liquiditeit die verdampte naarmate het jaar vorderde. Centrale banken maakten een einde aan een decennium van goedkoop geld. Aandelen, obligaties en beursgenoteerd vastgoed hadden negatieve rendementen. Het was het slechtste kalenderjaar sinds de financiële crisis voor beursgenoteerd vastgoed en het op één na slechtste jaar deze eeuw.

Stijgende rentevoeten, inflatie- en recessiezorgen droegen bij tot lagere rendementen op de aandelen- en obligatiemarkten, waarbij beursgenoteerd vastgoed in Europa en de VS zwaar in de uitverkoop ging. 

Shaun Stevens (bekijk profiel en disclaimer)