NVM ziet woningmarkt verder herstellen
Het herstel van de woningmarkt houdt aan, gelet op de oplopende verkoopaantallen en hogere verkoopprijzen. Dit meldde de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM dinsdag.
"We zijn blij dat de markt weer in de lift zit, maar we moeten ons wel realiseren dat het gemiddelden zijn. Lang niet iedereen in Nederland herkent zich in deze cijfers", aldus NVM-voorzitter Ger Hukker.
In het tweede kwartaal steeg het aantal verkochte woningen door NVM-makelaars met 41 procent op jaarbasis tot 29.216. De totale verkopen in de markt bedroegen naar schatting 39.000 stuks.
"Het eerste kwartaal van 2014 liet ook al een dergelijke stijging zien ten opzichte van een jaar eerder, wat aangeeft dat de markt nu echt uit het dal klimt", aldus Hukker.
De verkopen lagen in het afgelopen kwartaal op het hoogste niveau sinds het begin van de crisis in het najaar van 2008. Volgens het NVM liggen een toegenomen consumentenvertrouwen en betere economische vooruitzichten vooral ten grondslag aan het herstel, maar ook de lage rente, het interessante prijsniveau en de stijgende huurprijzen jagen het herstel aan.
De meest verkochte woningtypes waren de appartementen met ruim dertig procent, gevolgd door tussenwoningen.
Regionaal zijn echter nog altijd grote verschillen zichtbaar. NVM makelaars zien dat de steden zich veel sneller herstellen dan de landelijke gebieden, met een dreigende oververhitting van de markt in Amsterdam. Ook studentensteden als Utrecht, Leiden en Delft doen het goed. In sommige landelijke gebieden in de periferie van Nederland is nog helemaal geen herstel merkbaar.
De huizenprijzen namen voor het derde opeenvolgende kwartaal toe. In vergelijking met een kwartaal eerder stegen de prijzen met 1,7% tot 215.000 euro voor de gemiddelde verkochte woning. Op jaarbasis lagen de prijzen 3,5 procent hoger.
De prijzen voor appartementen stegen met 5,7 procent, terwijl de vrijstaande woningen nog een prijsdaling vertoonden met 0,4 procent.
Huizenmarkt nog niet geheel hersteld
De NVM benadrukte dat de markt nog niet geheel is hersteld, met het aantal woningverkopen op ruim twee derde van het niveau voor de crisis.
Volgens voorzitter Hukker van NVM hebben veel consumenten de aankoop van hun woning lange tijd uitgesteld, waardoor er nu een soort prop van de markt schiet. Hukker sprak daarbij van een zogenoemde "inhaalvraag".
Door: ABM Financial News.
[email protected]
Hoofdredactie: +31(0)20-737 17 42
Redactie: +31(0)20-262 29 78
© Copyright ABM Online Solutions B.V.. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Online Solutions B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.
