Nog twee jaar dalende huizenprijzen volgens S&P
Standard & Poor’s voorziet nog twee jaren van prijsdalingen op de Nederlandse huizenmarkt.
De kredietbeoordelaar verwacht dat 2013 een prijsdaling van 3 procent laat zien en 2014 een verdere daling van 1 procent.
Het Centraal Bureau voor de Statistiek berekende voor april een prijsdaling van 1,4 procent op maandbasis en 7,6 procent op jaarbasis.
Volgens S&P zullen de huizenprijzen eind 2014 circa 23 procent onder de piek van 2008 liggen.
Ondanks de afname van de huizenprijzen en de werkloosheid op de hoogste stand in 17 jaar, blijven de verliezen voor beleggers in hypotheken volgens S&P beperkt. Huizeneigenaren blijven aan hun verplichtingen voldoen, gesteund door de "genereuze" werkloosheidsuitkering.
Op de lange termijn vindt de Nederlandse huizenmarkt volgens S&P steun in een tekort aan de aanbodzijde.
Op dit moment is er volgens ABF Research een tekort aan 150.000 woningen en zal dit verdubbeld zijn in 2020.
Jaarlijks worden er 35.000 tot 45.000 nieuwe woningen gebouwd, terwijl de jaarlijkse vraag 80.000 tot 100.000 woningen bedraagt.
Deze asymmetrie in vraag en aanbod zal voor een geleidelijk herstel zorgen, aldus S&P.
Door: ABM Financial News.
[email protected]
Hoofdredactie: +31(0)20-737 17 42
Redactie: +31(0)20-262 29 78