Per aandeel boekte Unibail-Rodamco een 2,6 procent lagere winst. Voor 2012 rekent het vastgoedfonds weer op groei.

Unibail-Rodamco heeft een lastig 2011 achter de rug. De winst daalde, maar minder sterk dan door het vastgoedfonds werd voorzien. CEO Guillaume Poitrinal wijst bij de jaarcijfers op de moeilijke omstandigheden waarmee het fonds te kampen had. Volgens de topman profiteert Unibail van de voordelen die haar portefeuille biedt aan huurders, wat een hoger marktaandeel mogelijk maakt.

Voor 2011 kwam de terugkerende winst per aandeel uit op 9,03 euro. Dit is een afname van 2,6 procent. Daarmee is de daling minder sterk dan de voorziene afname van 3 tot 5 procent. Onderliggend laat het resultaat daarnaast een goede groei zien. De vergelijkbare huurinkomsten namen in het afgelopen jaar met 4,4 procent toe.

Ultimo 2011 bedroeg de portefeuillewaarde 25,9 miljard euro. De toename van 3,6 procent is vooral te danken aan de groei in huurinkomsten uit winkels.

De nettovermogenswaarde steeg met 4,9 procent tot 130,70 euro (EPRA triple net asset value). Ultimo juni was deze al gedaald tot 127,00 euro. In 2011 verkocht Unibail voor 1,3 miljard euro aan winkels en kantoren. Daar stonden nieuwe aankopen ter waarde van 735 miljoen euro tegenover. Aandeelhouders kunnen een dividend van 8 euro per aandeel in contanten tegemoet zien. De pay-out ratio ligt daarmee op 89 procent. Unibail houdt een pay-out ratio van 85 tot 95 procent aan.

Outlook

Voor 2012 blijft Unibail-Rodamco positief gestemd over de groei van de huurinkomsten. Daarbij denkt het vastgoedfonds de rentekosten laag te kunnen houden. Hier staat de impact van de problemen in Europa tegenover. Voor 2012 voorziet Unibail een groei van de terugkerende winst per aandeel van circa 4 procent.

Voor de jaren na 2012 hangt volgens Unibail veel af van het oplossen van de crisis in Europa. Op dit moment schat het fonds de jaarlijkse groei van de terugkerende winst per aandeel op gemiddeld 5 tot 7 procent.

Eind 2011 had Unibail voor 6,9 miljard euro aan projecten in pijplijn. Hiervan is 1,5 miljard euro reeds toegezegd.

Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Hoofdredactie: +31(0)20-737 17 42
Redactie: +31(0)20-262 29 78

© Copyright ABM Online Solutions B.V.. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Online Solutions B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.