Door minder afwaarderingen op vastgoed heeft Nieuwe Steen in het eerste kwartaal een positief beleggingsresultaat geboekt.

Vastgoedfonds Nieuwe Steen Investments (NSI) heeft in het eerste kwartaal weer een positief beleggingsresultaat geboekt, ondanks dat de vastgoedportefeuille verder is afgeboekt. Dat meldt het bedrijf in een persbericht. In de eerste drie maanden van het jaar steeg het direct beleggingsresultaat mede dankzij een eenmalige bate van 2 miljoen euro tot 14,8 miljoen euro van 12,6 miljoen euro in dezelfde periode vorig jaar. Het indirect beleggingsresultaat kwam uit op 11,0 miljoen euro negatief, tegenover 41,1 miljoen euro negatief een jaar geleden. De afwaarderingen werden veroorzaakt door waardeverminderingen van vastgoed van 5,0 miljoen euro en door een rentedekkingsinstrument van 5,5 miljoen euro. Het totale beleggingsresultaat kwam uit op 3,8 miljoen euro (Q1 2009: -28,5 miljoen euro).


Nieuwe Steen zag afgelopen kwartaal de bruto huuropbrengsten stijgen, terwijl de bezetting licht terug liep. Bruto huuropbrengsten bedroegen 27,2 miljoen euro (Q1 2009: 26,1 miljoen euro) en de bezettingsgraad was 90,5 procent (Q1 2009: 92,1%).


Nieuwe Steen besloot over het eerste kwartaal een interim dividend van 0,38 euro per aandeel uit te keren, 3 eurocent meer dan een jaar geleden.


Voor 2010 spreekt het vastgoedfonds van “een broos herstel”, met dit jaar afnemende bestedingen door bedrijven en consumenten. Daardoor zal de bezettingsgraad onder druk blijven staan, aldus Nieuwe Steen. Voor dit jaar rekent het bedrijf op een direct beleggingsresultaat per aandeel van 1,28 tot 1,37 euro (2009: 1,36 euro). Nieuwe Steen meldt veder dat de Nederlandse investeringsmarkt tekenen van herstel vertoont. Daardoor is besloten de Nederlandse portefeuille uit te gaan breiden.

Door: Arne Petimezas, ABM Financial News.
info@abmos.nl of +31(0)50-711 39