Het vastgoedbedrijf wist weer zwarte cijfers te schrijven over het laatste kwartaal van 2009. Over geheel 2009 leed Prologis echter een zwaar verlies.

Prologis European Properties (PEPR) heeft in het vierde kwartaal een verlies om weten te buigen in winst, zo meldt het vastgoedbedrijf in een persbericht. Afgelopen kwartaal steeg de nettowinst (IFRS) tot 7,5 miljoen euro van een verlies van 577 miljoen euro in dezelfde periode vorig jaar. De rode cijfers werden in 2008 veroorzaakt door verliezen op ProLogis European Properties Fund II (PEPF II), een private equity fonds. De EPRA-winst, dat het onderliggende resultaat uitdrukt, nam af tot 10,1 miljoen euro van 28,4 miljoen euro. De omzet van het vastgoed bedrijf nam af met 7,9 miljoen euro tot 63,7 miljoen euro.


Aan het einde van het jaar stond de bezettingsgraad van PEPR op 96,1 procent. De waarde van de vastgoedportefeuille nam met 4,5 procent af over 2009, exclusief wisselkoerseffecten. PEPR wist 94,5 procent van de schuld van 1,3 miljard euro af te betalen of te herfinancieren.

Jaarcijfers

Over 2009 leed PEPR een nettoverlies (IFRS) van 310,6 miljoen euro, tegenover een nettoverlies van 577,9 miljoen euro in 2008. Per aandeel daalde het verlies tot 1,62 euro van 3,03 euro. Evenals bij het kwartaalresultaat was PEPF II hier debet aan. De EPRA-winst nam met 18,8 procent af tot 103,6 miljoen euro. Vanwege de eisen de gesteld zijn voor een ongedekte kredietfaciliteit van 900 miljoen euro, zal PEPR over 2010 geen dividend uitbetalen.


Verwachting

Volgens PEPR is de vastgoedmarkt voor logistiek aan het uitbodemen. In het Verenigd Koninkrijk was zelfs als sprake van herstel van het rendement. Desondanks verwacht het vastgoedbedrijf dat netto huuropbrengsten dit jaar onder druk blijven staan. PEPR voorziet pas aan het einde van het jaar significante verbetering van de marktomstandigheden. De guidance voor de EPRA-winst per aandeel is 0,45 tot 0,50 euro (2009: 0,54 euro; 2008: 0,67 euro).

Door: Arne Petimezas, ABM Financial News.
info@abmos.nl of +31(0)50-711 39 93