Het vastgoedfonds kwam vanochtend voorbeurs met cijfers over het eerste halfjaar. Het directe beleggingsresultaat nam toe met 4,3 procent.

In het eerste halfjaar van 2009 boekte Eurocommercial Properties (ECP) een direct beleggingsresultaat van 65,1 miljoen euro, een stijging van 4,3 procent ten opzichte van een jaar eerder. De nettovastgoedopbrengsten zijn, ondanks de verkoop van objecten, in de twaalf maanden tot 30 juni 2009 met 4,0 procent gestegen en kwamen uit op 114,4 miljoen euro. Dit is toe te schrijven aan het positieve effect van de uitbreiding van winkelcentra in Italië en Zweden, huurherzieningen en indexeringen. De waarde van vastgoedobjecten daalde over het geheel genomen met 4,7 procent ten opzichte van de taxatiewaarde van december 2008 en met 8,8 procent ten opzichte van juni 2008. Over de twaalfmaandsperiode daalde de waarde van vastgoed in Frankrijk met 9,2 procent, in Italië met 8,8 procent en in Zweden met 8,4 procent.

Het totale beleggingsresultaat (IFRS-resultaat na belastingen) voor het boekjaar daalde naar 180,7 miljoen euro negatief, vergeleken met 110,3 miljoen euro positief over het voorgaande boekjaar. Dit is toe te schrijven aan de ongerealiseerde daling van de marktwaarde van de vastgoedportefeuille gedurende de verslagperiode en de ongerealiseerde verandering van de reële waarde van de afgeleide instrumenten.

Huuropbrengsten

De huuropbrengsten over het op 30 juni 2009 afgesloten boekjaar bedroegen 134,2 miljoen euro, tegen 128,7 miljoen euro over het voorgaande boekjaar. Dit is een stijging van 4,3 procent, ondanks de daling van de huuropbrengsten met ongeveer 4,5 miljoen euro gedurende het verslagjaar als gevolg van de verkoop van vastgoedobjecten

Toelichting

De resultaten van Eurocommercial Properties over het volledige boekjaar 2008/2009 laten zien dat de huurniveaus in haar winkelcentra zich, ondanks de mondiale recessie en de gestegen werkloosheid, weten te handhaven. Marktprijzen van goede retailobjecten in Frankrijk, Noord-Italië en Zweden zijn weliswaar gedaald ten opzichte van december 2008, maar lijken zich te stabiliseren nu zich meer kopers aandienen op de markt.

Dividend

Voorgesteld wordt het jaarlijkse dividend te verhogen tot 1,78 euro per certificaat vergeleken met 1,75 euro voor 2007/2008.

Door: Robert du Bois, ABM Financial News.
info@abmos.nl of +31(0)50-711 39 93