Jean Picart - 14 januari 2008, 09:43

De vastgoedinvesteerder heeft in het vierde kwartaal van 2007 ten opzichte van het derde kwartaal van 2007 een waardestijging van haar vastgoedbeleggingsportefeuille gerealiseerd van ruim 6 procent

Vooruitlopend op de publicatie van de jaarcijfers over 2007 op 22 februari 2008, maakte VastNed bekend dat op basis van de uitkomst van externe taxaties ultimo 2007 de waardestijging van haar standing vastgoedbeleggingsportefeuille ten opzichte van het derde kwartaal 2007 ruim 6 procent bedraagt. Op basis van deze waardemutaties zal naar verwachting het indirect beleggingsresultaat over het vierde kwartaal 2007 circa 4,80 euro per aandeel bedragen. VastNed Retail heeft conform de regels van IFRS (International Financial Reporting Standards) en de door VastNed Retail gehanteerde waarderingsregels de gehele vastgoedbeleggingsportefeuille extern laten waarderen per 31 december 2007.


De gunstige waardemutaties in het vierde kwartaal 2007 komen met name voort uit verbeterde huurniveaus (bijna 60 procent van totale waardestijging). Dit betreft zowel in 2007 gerealiseerde als in 2008 en verder verwachte huurverbeteringen, mede vanwege de per 1 januari 2008 van toepassing zijnde indexatiepercentages van circa 5 procent in Frankrijk en circa 4 procent in Spanje. Verder dragen een yield compression voor de standing portefeuille van circa 10 basispunten en een lagere inschatting van verwachte toekomstige investeringen voor een aantal Spaanse objecten (capex) positief bij aan de waardemutaties.


Op basis van bovenstaande taxaties en in het vierde kwartaal 2007 afgeronde acquisities komt de waarde van de totale vastgoedportefeuille per 31 december 2007 boven de 2 miljard euro uit. Op bovengenoemde cijfers is nog geen accountantscontrole uitgevoerd.


Bron: koersalarm.nl